Appartement à louer, 3 pièces - Saint-Nazaire 44600
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  • Surface64.8 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1963
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Appartement à louer, 3 pièces - Saint-Nazaire 44600

Les points forts

  • Emplacement idéal : plage à 50 mètres
  • Séjour spacieux et lumineux de 21,58 m²
  • Cuisine équipée avec placard (12,74 m²)
  • Cellier + buanderie indépendants en RDC
  • Bien entretenu et fonctionnel
  • Chauffage individuel au gaz

Descriptif du bien

À seulement 50 mètres de la plage, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et praticité.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés, pour une surface totale de 64,88 m² loi Carrez.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un cellier privatif et d’une buanderie, véritables atouts pour faciliter votre quotidien.

Vous profitez également d’un jardin partagé (avec un seul autre copropriétaire), un extérieur calme et agréable, idéal pour lire, jardiner ou déjeuner au soleil.

L’appartement est bien équipé (menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente, bon état général) et propose un agencement fluide et confortable.

Ce que l’on aime :
– La copropriété intimiste : seulement deux logements
– L’accès à la plage à moins d’une minute à pied
– Le jardin et les dépendances en rez-de-chaussée (cellier + buanderie)
– L’ambiance paisible du quartier
– L’état soigné et les faibles charges

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.8 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Nazaire 44600
  • Loyer de base
    1 300 € /mois
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    LA1971

Détail des pièces

  • Entrée
    1,05 m²
  • Cuisine avec placard
    12,74 m²
  • Séjour
    21,58 m²
  • Dégagement
    2,48 m²
  • Chambre 1
    13,03 m²
  • Salle de douche
    2,52 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10,31 m²
  • W.C.
    1,17 m²
  • Cellier pour stockage
    10 m²
  • Buanderie avec machine à laver ... Accès au jardin
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004

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Valérie FERRAGU

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