Dans le quartier très recherché de la Vallée de Port Meleu, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison familiale et lumineuse offre un cadre de vie idyllique, entre intimité, fonctionnalité et potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 2300 m2, cette propriété parfaitement entretenue développe environ 239 m2 habitables, avec des volumes généreux et des espaces pensés pour le confort de tous. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 70 m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé (19 kW), créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'une grande baie sur le jardin paysager. Le jardin est un véritable écrin de verdure, dessiné avec passion, offrant une harmonie subtile des couleurs et une ambiance raffinée, propice au repos et à la contemplation. Chaque massif, chaque ligne végétale y semble pensé pour accompagner les saisons avec douceur. La maison principale offre 6 chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau privative avec WC. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse. À l'étage, une chambre dispose de son propre balcon avec vue mer, exposé sud-ouest, et une autre d'un accès à un solarium avec une belle vue dégagée. La propriété inclut un T2 totalement indépendant, avec son entrée privée, composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC. Une solution idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité de gîte. Côté prestations : - Très nombreux rangements intégrés - Garage de 42 m2 + préau de 25 m2 - Cave, local technique, deux ballons d'eau chaude - Chauffage électrique + cheminée - Alarme - Possibilité d'activité chambres d'hôtes ou gîte (exploitation antérieure) Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et avec un accès à pied aux plages et aux sentiers du littoral. Un bien rare, alliant volumes, indépendance, jardin d'exception et situation privilégiée. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.