Découvrez ce magnifique appartement de 140,21 m², situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue à Saint-Nazaire, quartier Villeneuve/Immaculée. Offrant de superbes volumes, une organisation optimale des espaces et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, ce bien constitue une véritable invitation au confort et à la sérénité.

Dès l’entrée, l’impression d’espace et de fluidité est immédiate. Le vaste salon-séjour baigné de lumière offre une belle sensation d’aération, avec un accès direct à deux grandes terrasses idéales pour profiter d’un extérieur en toute saison, tout en bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, a été conçue pour s’adapter aux envies de chacun grâce à sa grande baie coulissante, permettant de choisir entre une configuration semi-ouverte ou totalement fermée.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC, garantissant un confort absolu. La disposition a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec de nombreux placards intégrés et des espaces de rangement astucieusement répartis dans tout le logement. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement idéal pour une vie quotidienne agréable et fluide.

Le confort est au cœur de ce bien, avec la climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre parentale, offrant une température idéale en toute saison. L’appartement, parfaitement entretenu, se distingue par son état impeccable et une organisation intérieure pensée dans les moindres détails.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un digicode, ce bien bénéficie également d’un double garage en sous-sol, un avantage rare et très recherché dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ajoute à son attractivité et garantit une qualité de vie optimale.

Construit en 2008, cet appartement affiche des charges annuelles de 2 808 € et une taxe foncière de 1 967 €. Son prix est fixé à 395 000 € comprenant un prix net vendeur de 385 000 € et 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie idéal, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004