Exclusivité
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- Surface11.96 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
Les points forts
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Halles centrales et hyper-centre tout proches
- Studio fonctionnel et meublé
- Kitchenette équipée + rangements
- Salle d’eau avec WC
Descriptif du bien
À louer en exclusivité, au 1er étage de l’immeuble situé au 41 rue de la Matte (angle boulevard de la Fraternité), le studio meublé n°15 de 11,96 m², lumineux et donnant sur le boulevard de la Fraternité, est fonctionnel et parfaitement adapté à une personne seule.
Il comprend :
Le logement est équipé de radiateurs électriques récents à fluide caloporteur, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et d’une VMC collective neuve.
Avantages pratiques
Situation stratégique
Conditions financières
Il comprend :
- un séjour avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles de rangement),
- un coin repas avec table et chaise,
- un canapé convertible,
- un placard intégré,
- une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Le logement est équipé de radiateurs électriques récents à fluide caloporteur, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et d’une VMC collective neuve.
Avantages pratiques
- Stationnement gratuit autour de l’immeuble
- Immeuble en mono-propriété, constitué de 18 logements destinés uniquement à la location, ainsi que 2 locaux professionnels en rez-de-chaussée.
- Gestionnaire exclusif : LA BAULE IMMO ici et ailleurs – ☎ 06 51 95 17 77
Situation stratégique
- Gare SNCF à 300 m (5 minutes à pied)
- Halles centrales et hyper-centre accessibles en quelques minutes
- Arrêts de bus à proximité immédiate (Paul Perrin, Victor Hugo, République)
- Nombreux commerces et services (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, médecin, cinéma, bibliothèque) accessibles à pied
Conditions financières
- Loyer mensuel : 500 € hors charges
- Charges : 50 € - Forfait incluant eau, électricité et chauffage
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
- Honoraires : 500 € TTC (incluant état des lieux, visite et constitution du dossier)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface11.96 m²
- Surface au sol13 m²
- Séjour10 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Loyer de base500 € /mois
- Charges50 € /mois
- RéférenceLA1977
Détail des pièces
- Séjour avec kitchenette équipée (table, chaise, canapé convertible, rangements, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur).10,10 m²
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo1,86 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 500 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
Agent immo indépendant
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