Exclusivité
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- Surface25.82 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
Les points forts
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Halles centrales et hyper-centre tout proches
- Studio fonctionnel et meublé
- Kitchenette équipée + rangements
- Salle d’eau avec WC
Descriptif du bien
À louer en exclusivité en bail mobilité (durée de 1 à 10 mois, non renouvelable), au 2ᵉ étage de l’immeuble situé au 41 rue de la Matte (angle boulevard de la Fraternité), le studio meublé n°21 de 25,82 m² bénéficie d’une double orientation, donnant à la fois sur le boulevard de la Fraternité et sur le parking gratuit en décroché accessible depuis ce boulevard. Son exposition lui confère une belle luminosité et son agencement spacieux le rend parfaitement adapté à une personne seule en stage, en formation ou en mission professionnelle.
Il comprend :
Le logement est équipé de radiateurs électriques récents à fluide caloporteur, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et d’une VMC collective neuve.
Avantages pratiques
Situation stratégique
Conditions financières
Il comprend :
- un séjour avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles de rangement),
- un coin repas avec table et chaise,
- un canapé convertible,
- un placard intégré,
- une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Le logement est équipé de radiateurs électriques récents à fluide caloporteur, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et d’une VMC collective neuve.
Avantages pratiques
- Stationnement gratuit autour de l’immeuble
- Immeuble en mono-propriété, constitué de 18 logements destinés uniquement à la location, ainsi que 2 locaux professionnels en rez-de-chaussée.
- Gestionnaire exclusif : LA BAULE IMMO ici et ailleurs – ☎ 06 51 95 17 77
Situation stratégique
- Gare SNCF à 300 m (5 minutes à pied)
- Halles centrales et hyper-centre accessibles en quelques minutes
- Arrêts de bus à proximité immédiate (Paul Perrin, Victor Hugo, République)
- Nombreux commerces et services (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, médecin, cinéma, bibliothèque) accessibles à pied
Conditions financières
- Loyer mensuel : 600 € hors charges
- Charges : 50 € - Forfait incluant eau, électricité et chauffage
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
- Honoraires : 500 € TTC (incluant état des lieux, visite et constitution du dossier)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface25.82 m²
- Surface au sol26 m²
- Séjour24 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Loyer de base600 € /mois
- Charges50 € /mois
- RéférenceLA1986
Détail des pièces
- Séjour avec kitchenette équipée (table, chaise, canapé convertible, rangements, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur).23.823 m²
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo2 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 600 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
LA BAULE IMMO
ici et ailleurs
ici et ailleurs
Notre agence immobilière intervient sur la presqu'île et la Loire Atlantique ainsi qu'ailleurs (selon nos contacts qualifiés)