- Surface67.14 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
MONTOIR-DE-BRETAGNE – T3 avec grande terrasse plein Sud-Ouest
Les points forts
- Grande terrasse de 33,12 m²
- Exposition Sud-Ouest
- T3 de 67,14 m² ou 75,78 au sol
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 3e étage avec ascenseur
- Stationnement gratuit aux alentours
- Accès rapide à Airbus, aux Chantiers de l’Atlantique et au bassin d’emploi de Donges
Descriptif du bien
À louer à Montoir-de-Bretagne, agréable appartement T3 de 67,14 m², situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d’un atout particulièrement appréciable : une grande terrasse de 33,12 m² exposée Sud-Ouest.
L’appartement comprend une pièce de vie de 23,31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier.
La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un véritable extérieur.
Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique.
La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Le stationnement est gratuit aux alentours.
L’appartement bénéficie également d’un emplacement intéressant pour rejoindre rapidement les principaux bassins d’emploi du secteur, notamment Airbus, les Chantiers de l’Atlantique et Donges.
Loyer : 900 € par mois hors charges
Provision sur charges : 60 € par mois avec régularisation annuelle
Soit 970 € par mois charges comprises.
À l’entrée dans les lieux, il faut également prévoir :
– honoraires d’agence : 900 € ;
– dépôt de garantie : 900 €.
Les abonnements et consommations d’eau, d’électricité et d’Internet sont à la charge des locataires et ne sont donc pas compris dans les 60 € de provisions sur charges.
À noter : ce logement peut également être proposé en location non meublée au loyer de 850 € par mois hors charges, auquel s’ajoutent 60 € de provision mensuelle sur charges, soit 910 € par mois charges comprises.
Deux possibilités selon votre projet : location nue ou meublée. N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger sur la formule la plus adaptée à vos besoins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface67.14 m²
- Surface au sol75.78 m²
- Séjour23.31 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontoir-de-Bretagne 44550
- Loyer de base900 € /mois
- Charges60 € /mois
- RéférenceLA2015
Détail des pièces
- Séjour23,31 m²
- Cuisine10,07 m²
- Cellier1,87 m²
- Dégagement3,88 m²
- Salle d’eau4,07 m²
- Chambre 110,00 m²
- Chambre 210,82 m²
- Penderie1,15 m²
- WC indépendant1,97 m²
- Terrasse exposée sud-ouest33,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
