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- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Les points forts
- Grande terrasse exposée sud-ouest
- Vue dégagée et verdure
- Deux grandes chambres avec fenêtres de toit
- Parking privé
- Résidence calme et bien entretenue
Descriptif du bien
Situé à quelques minutes du bord de mer, cet appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur, vous séduira par son cadre paisible, sa belle terrasse ensoleillée et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie traversante offre une double exposition avec un accès direct à deux terrasses privatives, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l’espace salon-salle à manger, créant un ensemble convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres de toit, offrant calme et intimité. Une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche et WC, viennent compléter ce bien.
La résidence, bien entretenue, dispose de places de stationnement aisément accessibles. L’environnement est verdoyant, à proximité immédiate des commodités d'Océanis, de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage.
📌 Conditions financières (location meublée à l’année)
La pièce de vie traversante offre une double exposition avec un accès direct à deux terrasses privatives, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l’espace salon-salle à manger, créant un ensemble convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres de toit, offrant calme et intimité. Une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche et WC, viennent compléter ce bien.
La résidence, bien entretenue, dispose de places de stationnement aisément accessibles. L’environnement est verdoyant, à proximité immédiate des commodités d'Océanis, de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage.
📌 Conditions financières (location meublée à l’année)
- Loyer mensuel : 1 300 €
- Charges : 100 € (provision pour charges de copropriété)
- Loyer charges comprises (LCC) : 1 400 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 600 €)
- Honoraires d’agence : 1 300 € TTC
- À la charge du locataire : abonnements eau, électricité, internet (logement éligible à la fibre)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Loyer de base1 300 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA1969
Informations complémentaires
Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-05-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
LA BAULE IMMO
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