Exclusivité
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- Surface60 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Descriptif du bien
Découvrez ce bel appartement meublé de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 logements, au cœur du quartier recherché du Jardin des Plantes. À seulement 350 m de la plage du Grand Traict et 300 m du lycée Saint-Louis, il offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques
Conditions financières
Points forts
Un appartement qui combine confort moderne et localisation exceptionnelle. Que vous soyez une entreprise à la recherche d’un logement meublé pour vos collaborateurs ou un particulier souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, ce bien constitue une opportunité rare. Le quartier Jardin des Plantes séduit par sa qualité de vie : espaces verts, dynamisme des services, proximité de la plage et facilité d’accès aux transports.
Caractéristiques
- Surface habitable : 60 m²
- Type : T3 meublé
- Étage : 1er (sans ascenseur)
- Pièces : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparés
- Petit balcon avec vue dégagée
- Chauffage électrique individuel
- Libre à compter du 1er octobre 2025
Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Charges forfaitaires : 100 € (entretien communs, taxe ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 2 400 €
- Frais d’agence : 1 200 €
- Eau, électricité, chauffage et internet à la charge du locataire
Points forts
- Situation idéale : à deux pas de la plage et du parc paysager du Jardin des Plantes
- Quartier vivant avec commerces de proximité (boulangerie à 87 m, pharmacie à 81 m, supermarché à 1,1 km)
- Services accessibles à pied : écoles, banques, poste, crèche, médecins et transports en commun (arrêts de bus Jardin des Plantes et Ferdinand de Lesseps à 2 min)
- Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du front de mer
Un appartement qui combine confort moderne et localisation exceptionnelle. Que vous soyez une entreprise à la recherche d’un logement meublé pour vos collaborateurs ou un particulier souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, ce bien constitue une opportunité rare. Le quartier Jardin des Plantes séduit par sa qualité de vie : espaces verts, dynamisme des services, proximité de la plage et facilité d’accès aux transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60 m²
- Surface au sol60 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Loyer de base1 200 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA2001
Détail des pièces
- Séjour / Entrée19,71 m²
- Cuisine6,85 m²
- Chambre 111,15 m²
- Chambre 28,30 m²
- Salle d’eau4,15 m²
- WC1,43 m²
- Couloir4,90 m²
- Dégagement3,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
LA BAULE IMMO
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