Coup de cœur
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- Surface93.43 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
Les points forts
- Appartement lumineux, rénové avec goût
- Grand séjour avec accès balcon
- Cuisine aménagée et équipée
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,86 m², situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec raffinement, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, à seulement 1,5 km du front de mer et des plages.
Caractéristiques :
Points forts :
Cet appartement est un véritable coup de cœur : vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l’atmosphère raffinée qui s’en dégage. Sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine parfaitement équipée saura satisfaire les amateurs de confort moderne.
Les trois chambres offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité, adaptées aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un espace polyvalent (bureau, chambre d’amis…). La salle de bain, pensée avec élégance, dispose d’une baignoire et d’un double meuble vasque.
La résidence, calme et sécurisée, propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels, tout en restant proche du front de mer et des plages de Saint-Nazaire.
Caractéristiques :
- Surface Carrez : 83,86 m²
- 1 salon-séjour spacieux avec accès au balcon
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres confortables avec rangements
- 1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
- WC séparés
- Balcon aménagé avec vue dégagée
- Chauffage collectif avec radiateurs récents
- Huisseries double vitrage
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Local vélo à disposition des résidents
Points forts :
- Rénovation récente et raffinée
- Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
- Balcon idéal pour profiter de l’extérieur
- Nombreux rangements pratiques
- Stationnement facile et sécurisé dans la résidence
- À seulement 1,5 km du front de mer et des plages
- Accès rapide aux 4 voies vers Nantes et La Baule
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre hospitalier
Cet appartement est un véritable coup de cœur : vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l’atmosphère raffinée qui s’en dégage. Sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine parfaitement équipée saura satisfaire les amateurs de confort moderne.
Les trois chambres offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité, adaptées aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un espace polyvalent (bureau, chambre d’amis…). La salle de bain, pensée avec élégance, dispose d’une baignoire et d’un double meuble vasque.
La résidence, calme et sécurisée, propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels, tout en restant proche du front de mer et des plages de Saint-Nazaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface93.43 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Loyer de base1 290 € /mois
- RéférenceLA2002
Détail des pièces
- Entrée11,87 m²
- Dégagement2,06 m²
- Chambre 111,87 m²
- Chambre 29,76 m²
- Salle de bain3,34 m²
- Toilettes1,24 m²
- Cuisine + placard15,20 m²
- Chambre 311,03 m²
- Séjour / Salle à manger22,98 m²
- Cellier4,08 m²
- Balcon (hors loi Carrez)14,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1290 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
LA BAULE IMMO
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