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- Surface80 m²
- Pièces3
- Terrain02 a 46 ca
Maison individuelle à 300 m de la plage – Jardin, garage et sous-sol complet – La Baule Le Guézy
1 410 € /mois CC
Les points forts
- Quartier résidentiel recherché
- Maison individuelle avec terrain clos de 356 m²
- Pièces de vie de plain-pied surélevé
- Garage et sous-sol complet
- Pièce annexe chauffée
- Double accès au sous-sol
Descriptif du bien
À quelques minutes à pied de la plage et de la gare de Pornichet, cette maison individuelle est située dans un environnement résidentiel recherché apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 356 m², elle offre un grand jardin orienté au sud ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L'habitation principale, de plain-pied surélevé, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison ainsi que par un accès extérieur, propose une grande buanderie avec évier, un vaste espace de rangement et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau ou une salle de loisirs. Cette dernière n'est toutefois pas comprise dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond.
Les combles accessibles offrent également un espace de stockage complémentaire.
Le logement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux services du quartier.
Disponible pour une location à usage d'habitation principale.
Conditions financières :
Édifiée sur un terrain clos d'environ 356 m², elle offre un grand jardin orienté au sud ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L'habitation principale, de plain-pied surélevé, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison ainsi que par un accès extérieur, propose une grande buanderie avec évier, un vaste espace de rangement et une pièce chauffée pouvant accueillir un bureau ou une salle de loisirs. Cette dernière n'est toutefois pas comprise dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond.
Les combles accessibles offrent également un espace de stockage complémentaire.
Le logement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux services du quartier.
Disponible pour une location à usage d'habitation principale.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 400 €
- Provision sur charges : 10 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 400 €
- Honoraires de location à la charge du locataire : 1 400 € TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Surface au sol109 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain02 a 46 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Loyer de base1 400 € /mois
- Charges10 € /mois
- RéférenceLM331
Informations complémentaires
Honoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400.00 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
LA BAULE IMMO
ici et ailleurs
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