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- Surface121 m²
- Pièces5
- Construction1974
LA BAULE - Maison T5 avec grande terrasse et aperçu océan – volumes atypiques
1 640 € /mois CC
Les points forts
- Grande terrasse bien exposée
- 2/3 chambres
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Quartier résidentiel calme (Le Guézy)
- Gare de Pornichet à quelques minutes à pied
- Plage accessible en moins de 15 minutes
- Vue sur mer depuis la terrasse
Descriptif du bien
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison de type T5 offre de beaux volumes et une configuration atypique répartie sur un rez-de-chaussée surélevé et un étage.
Au rez-de-chaussée surélevé :
Vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, une première chambre (pouvant également faire office de bureau), ainsi qu’un dégagement avec rangements.
Une seconde chambre avec placard et une salle de bains complètent ce niveau.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et une belle hauteur sous plafond, avec accès direct à l’extérieur.
À l’étage :
Un palier dessert plusieurs espaces :
Vous bénéficierez d’une très grande terrasse, véritable atout du bien, permettant de profiter d’un aperçu océan et d’un environnement dégagé.
Conditions financières :
👉 Possibilité d’utilisation de bouteille de gaz pour la cuisine
Au rez-de-chaussée surélevé :
Vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, une première chambre (pouvant également faire office de bureau), ainsi qu’un dégagement avec rangements.
Une seconde chambre avec placard et une salle de bains complètent ce niveau.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et une belle hauteur sous plafond, avec accès direct à l’extérieur.
À l’étage :
Un palier dessert plusieurs espaces :
- deux chambres supplémentaires,
- un dégagement,
- un grenier,
- ainsi qu’un espace en vide sur séjour, apportant cachet et luminosité.
Vous bénéficierez d’une très grande terrasse, véritable atout du bien, permettant de profiter d’un aperçu océan et d’un environnement dégagé.
Conditions financières :
- Loyer hors charges : 1 380 €
- Charges forfaitaires : 260 € / mois
(incluant eau, électricité et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 1 380 €
- Honoraires d’agence : 1 250 €
👉 Possibilité d’utilisation de bouteille de gaz pour la cuisine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface121 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Loyer de base1 380 € /mois
- Charges260 € /mois
- RéférenceLM325
Informations complémentaires
Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1380.00 €/mois. 260 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
LA BAULE IMMO
ici et ailleurs
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