Exclusivité
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- Surface80.56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Les points forts
- Maison rénovée et parfaitement entretenue
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée
- Deux grandes chambres lumineuses
- Stationnements gratuits à proximité immédiate
- Location meublée à l’année, logement clé en main
Descriptif du bien
En exclusivité, La Baule – 8 bis avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à seulement 200 mètres du port du Pouliguen et à quelques pas des commerces et du marché.
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux, entièrement meublée et rénovée, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée et d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Le logement dispose de tout l’équipement nécessaire pour un confort immédiat : électroménager complet, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, télévision.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Bien que la maison ne dispose ni de cour ni de jardin, sa situation exceptionnelle, à deux pas de la plage Benoît, compense très largement ce point et en fait un lieu de vie recherché.
Conditions locatives
👉 Un bien rare par sa localisation et son confort, disponible immédiatement.
Pour toute demande de visite ou constitution de dossier, contactez LA BAULE IMMO ici et ailleurs.
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux, entièrement meublée et rénovée, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée et d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Le logement dispose de tout l’équipement nécessaire pour un confort immédiat : électroménager complet, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, télévision.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Bien que la maison ne dispose ni de cour ni de jardin, sa situation exceptionnelle, à deux pas de la plage Benoît, compense très largement ce point et en fait un lieu de vie recherché.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 950 € (plus 15 € de charges forfaitaires au titre de la taxe sur les ordures ménagères))
- Dépôt de garantie 1 mois : 950 €
- Honoraires locataire : 950 € TTC
- Bail meublé à l’année – zone tendue (préavis 1 mois
👉 Un bien rare par sa localisation et son confort, disponible immédiatement.
Pour toute demande de visite ou constitution de dossier, contactez LA BAULE IMMO ici et ailleurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80.56 m²
- Surface au sol81 m²
- Séjour30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Loyer de base950 € /mois
- Charges15 € /mois
- RéférenceLM298
Détail des pièces
- Entrée2,96 m²
- Séjour - cuisine29.95 m²
- Palier4,91 m²
- Chambre 117,38 m²
- Chambre 218,26 m²
- WC1,33 m²
- Salle de bain5,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 950 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
Loire-Atlantique (44)
LA BAULE IMMO
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