Découvrez cet appartement duplex de type 3, situé dans une résidence calme et verdoyante construite en 1970, au Pouliguen. Cet appartement, habitable de suite et en bon état, se trouve aux 1er et 2ème étages et offre un cadre de vie agréable avec la possibilité de quelques travaux d'embellissement non indispensables. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée de 2,54 m2. Un WC avec une douche de 1,40 m2 est à disposition pour plus de commodité. La petite cuisine équipée, parfaitement optimisée, de 2,77 m2 est idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux de 15,79 m2 avec placards intégrés offre une organisation optimale pour votre confort quotidien. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6,19 m2 offrant une magnifique vue sur un espace vert et un bel arbre, un cadre paisible et protégé pour des moments de détente en extérieur. Au deuxième niveau, accessible depuis l'intérieur du logement, un palier de 2,09 m2 dessert une salle de bain avec WC de 2,08 m2, une première chambre de 5,05 m2 optimisée pour un espace de repos agréable (actuellement lit de 120), et une deuxième chambre de 9,15 m2, également aménagée pour offrir un espace de vie confortable (actuellement 2 lits de 90). Avec une superficie en loi Carrez de 40,87 m2, cet appartement est très bien organisé et optimisé, donnant une impression d'espace beaucoup plus grand, d'autant plus que le balcon, véritable pièce à vivre, n'est pas compté dans cette mesure. Cet appartement se distingue par son agencement intelligent et ses nombreuses commodités. Il bénéficie de nombreux atouts : un restaurant à l'entrée de la résidence, un gardien pour votre sécurité, une piscine privative d'été pour des moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative pour faciliter votre stationnement. La proximité de la plage, à environ 800 mètres, et du centre-ville, à environ 1 kilomètre, ajoute à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités et des plaisirs de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex au Pouliguen.

Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004