Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation. Au calme, située sur un point haut au Sud de Guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et Batz sur mer. La maison se décompose comme suit : RDC : Séjour avec cheminée de 30,15 m2, Entrée et escalier de 7,63 m2, Cuisine de 13,73 m2, Cellier de 4,03 m2, Salle d'eau rénovée de 4,76 m2, WC de 1,19 m2. Au 1er étage : Chambre de 17,40 m2 avec vue sur les marais salants, Chambre de 28,12 m2 avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, Bureau de 6,48 m2, WC de 1,53 m2, Dégagement et escalier de 6,10 m2. Garage et/ou atelier de plus de 50 m2 La surface du terrain est de 370 m2. Il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m2, à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m2, d'une valeur de 790.000 € FAI..( Nous consulter)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004