Affaire exceptionnelle
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- Surface115 m²
- Nb. de places6
- ElectricitéOui
RARE – Grand garage / local de 115 m² – Saint-Nazaire Parc Paysager – Accès sécurisé
87 000 €
Les points forts
- Surface exceptionnelle de 115 m²
- Grand volume avec hauteur jusqu’à 4 m
- Stationnement possible pour 6 véhicules ou plus
- Local fermé pour archives ou stockage sécurisé
- Espace très sain et sec
- Accès par porte motorisée avec télécommande
- Compteur EDF indépendant
- Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée
- Quartier recherché Parc Paysager / Plaisance
- Accès facile centre-ville et front de mer
Descriptif du bien
Situé secteur Parc Paysager – Plaisance à Saint-Nazaire, dans une résidence sécurisée et très calme, ce vaste garage ou local de 115 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien offre un volume exceptionnel permettant différents usages :
stationnement multiple, stockage professionnel, matériel d’entreprise, archives ou atelier.
Les atouts du bien
La hauteur maximale à l’entrée est de 2,04 m.
L’accès convient aux voitures et utilitaires bas mais ne permet pas l’accès à un camion ou véhicule de grande hauteur.
Emplacement
Charges de copropriété : environ 27 € / mois
Usage
Ce bien conviendra parfaitement :
Ce bien offre un volume exceptionnel permettant différents usages :
stationnement multiple, stockage professionnel, matériel d’entreprise, archives ou atelier.
Les atouts du bien
- Surface totale : 115 m²
- Grand volume permettant le stationnement de plusieurs véhicules (6 et plus selon configuration)
- Partie arrière avec hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres, idéale pour stockage volumineux
- Local fermé indépendant de 10 m² très sec équipé d’étagères, parfait pour archives ou matériel sensible
- Compteur EDF indépendant
- Porte d’accès motorisée avec télécommande
- Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée
La hauteur maximale à l’entrée est de 2,04 m.
L’accès convient aux voitures et utilitaires bas mais ne permet pas l’accès à un camion ou véhicule de grande hauteur.
Emplacement
- Quartier Parc Paysager / Plaisance
- Proximité immédiate centre-ville, front de mer et axes principaux
- Secteur recherché pour le stationnement et le stockage
Charges de copropriété : environ 27 € / mois
Usage
Ce bien conviendra parfaitement :
- à un artisan
- à une entreprise ayant besoin de stockage
- à un investisseur
- ou à un particulier recherchant un très grand garage sécurisé
Caractéristiques techniques
- Surface115 m²
- Nb. de places6
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférenceVS022
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004
Valérie FERRAGU
Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle
LA BAULE IMMO
ici et ailleurs
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Notre agence immobilière intervient sur la presqu'île et la Loire Atlantique ainsi qu'ailleurs (selon nos contacts qualifiés)