Exclusivité - Laval, Rive droite - Charmante maison de ville de 131 m² habitables, avec jardin arboré et stationnements privatifs

Laval, Centre ville Rive droite – À deux pas de la place du marché et de la poste
Charmante maison de ville de 131 m² habitables, avec jardin arboré et stationnements privatifs.

Rez-de-chaussée :
Entrée sur tomettes
À gauche : lumineuse chambre de 10 m² avec rangements, sur parquet
À droite : superbe salon/séjour en L de 36 m² sur parquet avec lumière traversante, cheminée insert et ouverture sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée de 12 m² donnant sur l’extérieur, prolongée par une arrière-cuisine de 8 m² avec WC indépendant et accès au jardin

1er étage :
 A droite : Lumineuse chambre sur parquet de 10m²
 A gauche : Charmant bureau de 11 m² avec rangements prolongé par un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, pour finir, au fond du couloir, une grande chambre de 13 m² avec parquet et dressing

2ème étage :
 A gauche : Lumineuse chambre de 10 m² sur parquet
A droite : Grenier aménageable de 10 m²Extérieur

 Superbe jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, bien orienté et joliment arboré
2 stationnements privatifs dans la propriété

Prestations :
Quatre modes de chauffage : électrique, fioul, bois et pompe à chaleur air/air
Menuiseries double vitrage
Toiture en ardoise naturelle
 Portail motorisé

Prix 379 000€ FAI (Frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Contact de Julien : 0624591614

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2685.00 et 3634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004