Grande propriété familiale à Préfailles – Proche plages

À Préfailles, à proximité du littoral et des plages, cette grande propriété familiale offre un cadre privilégié, de très beaux volumes et de multiples possibilités d'accueil.

Implantée sur un terrain d'environ 2 296 m², elle développe près de 239 m² habitables et se distingue immédiatement par son remarquable jardin paysager. Façonné et entretenu avec passion, celui-ci constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison, avec une végétation généreuse et des espaces extérieurs particulièrement soignés.    

À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur de la propriété. Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie d'une large ouverture sur le jardin.                                      

La maison dispose de 6 chambres et de nombreux espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Sa configuration se prête particulièrement bien à une grande famille, à une résidence familiale permettant de réunir plusieurs générations ou à l'accueil régulier de proches.        

Un logement indépendant, bénéficiant de son propre accès, constitue un véritable atout supplémentaire. La propriété a par ailleurs déjà été utilisée pour l'accueil en chambres d'hôtes et gîte, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour différents projets, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie avec deux terrasses, tandis que l'étage permet de profiter d'un aperçu mer.    

Un grand garage indépendant avec carport, un local technique et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
À proximité des plages, du littoral et des commodités de Préfailles, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible depuis La Plaine-sur-Mer et Pornic.    

Une propriété aux volumes rares, où l'espace, l'indépendance et la qualité du jardin permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un lieu d'accueil et de partage.

Honoraires inclus de 1.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44022023000000004